潍坊市奎文区人民法院关于变卖位于潍坊市高新技术产业开发区永春路7288号兰溪学府15号楼1-1901的公告

 潍坊市奎文区人民法院将于2024年10月13日10时起（竞价周期与延时除外）在潍坊市奎文区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/12），现公告如下：

一、变卖标的：潍坊市高新技术产业开发区永春路7288号兰溪学府15号楼1-1901。

起拍价：574753.76元，保证金：60000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

该标的15号楼总层数为25层，楼房规划用途为住宅，均为四室两厅两卫，毛坯房，两梯两户，水、电、暖、天然气齐全，现场勘察时消防工程尚未验收。区位状况：对象所在小区西临交通主干道永春路，北临次干道惠丰街，南邻次干道桃园街，交通便捷。该区域基础设施完善和公共配套设施完善，达到七通一平，周围环境尚可。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：1026346元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本